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一线也降价打折 楼市松动政府不要“横插一杠”

时间:2018-8-2 10:03:43来源:本站 作者:admin 点击:36次
继杭州、常州等二、三线城市甩盘或大幅降价促销后,近期,北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号。2010 时速18公里《2010年重庆市主城区道路交通运行分析年度报告》显示,两路口环道当年的平均车速低于每小时18公里,属拥堵路段。继杭州、常州

继杭州、常州等二、三线城市甩盘或大幅降价促销后,近期,北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号。

        2010 时速18公里    《2010年重庆市主城区道路交通运行分析年度报告》显示,两路口环道当年的平均车速低于每小时18公里,属拥堵路段。

    继杭州、常州等二、三线城市甩盘或大幅降价促销后,近期,北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号。上周末,位于北京大兴的万科一楼盘,就以低于预期近3000元/平方米的价格入市,引来千人抢购。一直被认为不会降价的一线城市,房屋价格已出现松动迹象。(《京华时报》)

        那么按普通住宅和豪宅计征是否可行呢?北京和上海在交易环节对普通住宅和豪宅分别征收1%和3%差别契税。

    “不会降价”的一线城市终于出现了降价信号。业内认为,这凸显了开发商降低购房门槛、平价跑量的心态。其实这只是事情的一个方面,在实质性调控政策未有出台背景下,楼市降价的信号体现了市场的自发调整。对开发商而言,并不是他们甘于让利,而是无可奈何。在这种情况下,如市场供应进一步增加或需求大幅缩减,就可能触发另一个逻辑链条的启动:房价下降———房企资金链吃紧———楼市崩盘———金融机构出现坏账———地方经济受到拖累。虽然如此,但请地方政府别紧张,更不要盲目出手救市。

    其中,住房开发投资6.43万亿元,占房地产开发投资的67.7%。

    二、三线城市房价下跌,虽有促销因素,也说明房价已背离市场购买力的真实状态。一线城市尽管聚集了大量市场需求,但当房价超出合理区间时,真正有效的需求就会减少,迫使价格下跌,“不会降价”只是一个传说。对这部分城市而言,如不能解决供应紧张、地价高企问题,更多的房地产降价现象就会发生,引发系统性风险。

    与之相对应的是,部分城市房市降温的迹象,越来越趋显性化,而往年一季度房贷大规模放水的现象,今年了无踪迹。

    今年两会期间,住建部副部长仇保兴表示,房价分化现象将来会越来越严重,但10年内中国房地产不可能出现大的危机,因为还要解决“三个一亿人”的问题。即促进约一亿农业转移人口落户城镇,改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村,引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。这虽然提振了市场信心,但对区域性很强的房地产业来说,还不能说真的吃了“定心丸”。

    债券市场捕捉到货币政策的微妙变化,收益率曲线短端快速上行,信用债券市场在去年三季度也出现一轮明显的调整。

(责任编辑:admin)

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